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青岛发达商厦突然关门引发中山路商圈地震试验机

发布时间:2019-10-16 17:27:03 阅读: 来源:金属缓蚀剂厂家

青岛发达商厦突然关门 引发中山路商圈地震

毫无疑问,发达商厦是中山路上倒掉的第一个大型商场,因此它必将成为中山路商业史上一个重要的节点。以此为标志,曾经辉煌的中山路是继续没落还是转而复兴,成为人们关心的问题 毫无疑问,发达商厦是中山路上倒掉的第一个大型商场,因此它必将成为中山路商业史上一个重要的节点。以此为标志,曾经辉煌的中山路是继续没落还是转而复兴,成为人们关心的问题 9月21日晚,已是22:30了,位于中山路商业街上的第一百盛依然灯火通明,人流如织。今天是百盛七周年店庆的第一天,店方推出了极具诱惑力的促销方案,并承诺将营业至翌日凌晨1点。连续几日的秋雨并没有浇灭人们的 购物热情,通过各种渠道得到消息的人们汹涌而至,挤满附近的街区,路边停满了各色车辆。 “火爆”的场面使原本沉闷的中山路一下子动了起来。然而,与其仅仅一街之隔,同在中山路上的发达商厦却再也不会分享这份繁华了。知情者透露,早在9月16日,这家盘踞中山路最南端的大型商厦就已经悄悄停业了。 首家外地民资商场低调停业 9月21日下午,记者前往发达商厦,看见入口的卷帘门紧闭,台阶上几位促销员还在卖力地推销着花车上的处理商品。一位促销员告诉记者,9月15日晚商场内开始撤货,他们还有一些库存希望能早处理掉,所以从上周末直到现在,一直在门口摆摊。 “8月底我们接到通知,说9月15日以后就不用再来上班了。”一位商场职工告诉记者。 由于在门前没有看到任何关于停业原因及时限的说明,记者数度拨打商场电话意欲了解详情,要么无人接听,要么线路正忙。 对于发达商厦,凡是到过青岛的人们大多并不陌生。它是青岛市第一家由外地民营资本投资的大型综合性商场,其建筑群位于青岛市中山路最为显眼的位置,建设者是来自高密的农民企业家高方明。 公开资料显示,发达商厦位于中山路商业街南端,1996年12月31日开业。大厦由山东大发达集团投资兴建,距前海栈桥仅68米。商厦总高32层,总建筑面积5.5万平方米,其中,发达商厦经营面积2万平方米,开业时经营7层商场。 作为中山路商圈四大商场之一,发达商厦当年也曾创造过辉煌的历史:32层的大厦仅用了8个月就竣工;开业首日销售额即突破200万元,令当地各大商场艳慕不已。 但是,短暂的辉煌过后却是漫长的没落,以至于到最后留给当地人们的印象就是不停地搞“清仓处理”,主要购物对象为中老年消费者。实际上,这种定位多少透露出商家的无奈。随着城市发展重心的东移,有消费实力的群体纷纷东迁,中山路商圈周围人群老龄化严重,人气骤然下降。 面对商业气氛的恶化,数年来,中山路各大商场无不使出浑身解数,不断变新求存,但似乎只有发达商厦不为所动,很少变化。 发达商厦的表现另有原因。据知情者介绍,1996年底发达商厦开业后,就赶上母体高密大发达集团进行大规模业务整合,无暇顾及发达商厦,使卖场调整转型、经营思路转换上得不到总部的及时批复,丢掉了发展时机。 直到2003年初,发达商厦才尝试进行转型。其时,发达购物中心副总经理李勇在接受媒体采访时透露了商场此前的艰难处境,"发达前几年处境确实艰难,但没有出现亏损,企业基本处于微利状态。"2003年1月,发达商厦更名为青岛发达购物中心有限公司,并割断了与母体的"脐带",想在稳固中老年消费群体基础上向休闲时尚转型,目标紧盯20岁至40岁消费者。 但是,刚刚发生的"停业"事件,显然表明转型并不成功。 中山路复兴路漫漫 无疑,发达商厦作为中山路上倒掉的第一个大型商场,必将成为中山路历史上一个重要的节点。以此为标志,曾经辉煌的中山路是继续没落还是转而复兴,成为人们关心的问题。 对于发达商厦停业,被访者多数不愿直接评价。"从宏观来看,一个个体的倒闭通常并不具有特别的意义。"青岛社科院经济战略与管理研究所所长隋映辉表示,"企业的倒闭和开张每天都在发生。但是以小见大,这还是与所在的商业环境密切相关。" 对此,青岛利群集团董事长徐恭藻表达了类似的看法。他认为发达商厦的衰败应该结合商业大环境来考虑。中山路从前是青岛唯一的购物街,随着中山路及周边的拆迁改造,有消费能力的居民逐渐东移,台东、李村、东部三大商圈逐步完善,中山路的地位已跟从前大相径庭,这不是哪一个企业的问题,而是商圈存在的问题。 从经营模式来说,作为大众商场的发达商厦却只有一个单店单打独斗,在激烈的市场竞争条件下,很难形成规模和成本优势。徐恭藻表示,在大连锁商业盛行的今天,单店的经营模式势必受到挑战。 如果有更多商家无奈之下相继离开中山路或者干脆停业,对于中山路的复兴将是巨大的考验。早在2003年初,青岛市政府出台"中山路改造规划",由青岛中山置业开发有限公司操盘,该公司是由青岛开发投资有限公司与市南区政府共同发起设立。这无疑给中山路的商家打了一剂强心针,促使他们坚持留了下来。但是,近3年过去了,改造工作始终进展缓慢,据青岛市一位高级官员的说法,主要是因为资金紧张。2005年8月,中山路改造由市南区政府接盘,青岛市委副书记、市长夏耕强调,不能搞"短平快"。青岛市在中山路改造上的谨慎态度由此可见一斑。 数年来,留守的商家都在苦苦等候中山路的复兴,无论是如日中天的第一百盛,还是如履薄冰的发达商厦们。在中山路商圈四大商场中,虽然仅仅是最为弱势的发达商厦轰然倒闭,但还是让人们看到中山路的复兴之日尚需耐心等待。(来源:经济导报 记者张耀堂)

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