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高风险凶途

发布时间:2021-01-07 21:57:50 阅读: 来源:金属缓蚀剂厂家

P2P视现金流量如生命,一旦提现出现问题便会遭遇挤兑甚至倒闭的厄运。朱明春认为,如果大型P2P流动性可以解决,做房地产项目并不是太大问题。

但张博宇认为,此时投向房地产是高危期,“资金投入大、期限长,其间银行不贷款的话,几乎没有什么现金流量。”当多数银行收紧房地产贷款之后,其现金流量捉襟见肘,“至于卖房首付款30%,根本就没法支付正常费用,企业本身建筑费用、施工费用、管理费用都不够支付,更别说融资费用了!”

张博宇坚决不碰房地产项目,还有P2P本身的原因,他认为P2P与房地产不匹配,房地产投资周期比较长,一般一年左右,这个过程里市场和国家政策变化都很大,目前整个中国宏观经济下行,再加上偏紧的货币政策,对房地产是个沉重的打击,一些房地产资金链面临考验。但P2P项目都是短期的、项目金额不宜过大,如果这时盲目进入形成错配,风险很大。“此外,现在的房企在外面到底融了多少钱,如买土地几个亿,自己拿了多少钱支付,你根本搞不清楚,基于这些原因房地产这一块我们干脆全面封杀,所有房地产公司项目投向都不做了!”

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