高风险凶途
发布时间：2021-01-07 21:57:50
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来源：金属缓蚀剂厂家
P2P视现金流量如生命，一旦提现出现问题便会遭遇挤兑甚至倒闭的厄运。朱明春认为，如果大型P2P流动性可以解决，做房地产项目并不是太大问题。
但张博宇认为，此时投向房地产是高危期，“资金投入大、期限长，其间银行不贷款的话，几乎没有什么现金流量。”当多数银行收紧房地产贷款之后，其现金流量捉襟见肘，“至于卖房首付款30%，根本就没法支付正常费用，企业本身建筑费用、施工费用、管理费用都不够支付，更别说融资费用了！”
张博宇坚决不碰房地产项目，还有P2P本身的原因，他认为P2P与房地产不匹配，房地产投资周期比较长，一般一年左右，这个过程里市场和国家政策变化都很大，目前整个中国宏观经济下行，再加上偏紧的货币政策，对房地产是个沉重的打击，一些房地产资金链面临考验。但P2P项目都是短期的、项目金额不宜过大，如果这时盲目进入形成错配，风险很大。“此外，现在的房企在外面到底融了多少钱，如买土地几个亿，自己拿了多少钱支付，你根本搞不清楚，基于这些原因房地产这一块我们干脆全面封杀，所有房地产公司项目投向都不做了！”