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银行重启房贷发通知仅针对重点客户

发布时间:2021-01-21 03:39:45 阅读: 来源:金属缓蚀剂厂家

法制晚报 昨天记者从一名业内人士处获悉,目前已经有银行下发《关于分行重新启动个人住房按揭贷款业务的通知》(以下简称通知),要求各营业部、各支行重新启动个人住房按揭贷款业务,但这一重启主要针对重点市场、重点客户。

记者看到,通知中要求该行各零售经营机构积极响应,大力开发项目项下个人住房按揭贷款业务。此外,通知内容还就个人住房按揭贷款的重点市场、重点客户、重点营销渠道作出指引。

其限定的个人住房按揭贷款重点市场为“位于城市核心区域,具有良好交通、教育、医疗配套优势,知名开发商开发的大中型社区和高品质楼盘”,而重点客户则指该行的开发贷客户、其他地产项目客户、零售存量客户。

“银行下发这类通知,可以说是在挑客户。从成本和风险方面考虑,这可以理解。”一家股份制银行金融部负责人上午对记者表示,银行重启房贷针对重点区域、重点客户、重点渠道,看似是在落实央行政策,但实际上其对客户的筛选并没有放松。

市场:房贷政策无改善放贷仍需数月

上午记者走访发现,对于购房者来说,放贷时间等并无明显改善。“利率还是老样子,批贷没有变宽松,放款时间也没明显变快。”某个贷机构负责人赵女士说。

随后记者从多家个贷机构了解到,目前各家银行首套房房贷利率以基准或上浮5%为主,个别个贷机构的合作银行有少量折扣,如与链家合作的北京农商行、与我爱我家合作的中信银行可申请到最低9折利率优惠。

此外,银行贷款审批流程也没有放松,比如仍要提供并考量收入证明等。至于放款时间,各家银行虽略有差别,但总体来说仍需要数月。

“之前积压的单子太多了,银行不论从人手还是资金方面来讲压力都很大,就算要落实政策,突然加快放款也不现实。”某个贷机构经理文先生说道。

文先生表示,从实际操作层面来讲,银行仍需要调整一段时间,“预计在5月底至6月初才会有实质性的变化。”

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