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深圳楼市春节假期休眠7天零成交3月望迅速回暖

发布时间:2021-01-13 12:47:38 阅读: 来源:金属缓蚀剂厂家

深圳楼市春节假期"休眠" 7天零成交3月望迅速回暖

受春节因素影响,深圳楼市处于“休眠”状态。据市规土委统计数据,春节期间,深圳楼市有7天没有成交记录,呈现“量跌价涨”态势。

深圳商报记者 陆剑伟

受春节因素影响,深圳楼市处于“休眠”状态。据市规土委统计数据,春节期间,深圳楼市有7天没有成交记录,呈现“量跌价涨”态势。深圳商报记者昨日走访了深圳多个在售楼盘发现,现场人气清淡。业内人士认为,春节期间深圳楼市清淡只是暂时现象,3月份有望迅速回暖。

连续多日没有成交

数据显示,2月15日~20日,深圳楼市没有新房售出,23日再次出现“零成交”。21日和22日,分别成交了两套,均为宝安中海九号公馆,受此高价盘影响,两日均价分别拉高至47519元/平方米、43751元/平方米。也就是说,从15日~23日,全市仅有一个楼盘售出4套住宅,整体呈现“量跌价涨”状态。

为了了解春节期间深圳楼市的真实情况,记者昨日走访了多个在售盘,发现现场的到访人数和成交量同样处于“休眠”状态。

在梅林一个新盘售楼处,前来看楼的市民不过二十人。据现场销售员介绍,该楼盘在初四开门营业,每天到访客户约二三十人,这几天尚无成交。在龙华上塘地铁站附近的一个楼盘售楼处,十多个市民在此参观。售楼员称,售楼处也在这两天开放,人气较正常工作日有大幅回落。不远处的另外一个销售现场,工作人员表示,春节期间没有放假,从初四开始有些市民前来看楼,有几个市民有购买意向,价格尚未做调整。同样的情形出现在龙岗中心城多个楼盘。

与深圳部分楼盘销售清冷相反,惠州小径湾两个楼盘人气爆棚。在华润项目售楼处,从初二到初四,每天都有近两百辆粤B小轿车停满了停车场。而碧桂园项目售楼处连续多日也迎来了数百名深圳客户,项目出入口曾一度交通堵塞。

开发商推盘意愿不强

连续多日出现零成交并非今年春节独有,去年春节也出现连续7天没有成交记录。羊年春节期间,一二线城市楼市成交受节日影响更是基本处于暂停状态,大部分项目在春节接近尾声时才开始逐渐有成交数据上榜,楼市出现“乍暖还寒”迹象。

“之所以出现成交非常清淡现象,除了大量深圳市民返乡、出境游外,开发商也愿意在春节期间放缓一下销售节奏,并不急于推盘。” 深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,2月份,深圳楼市成交量将出现明显的同环比下调,楼市呈现春节淡季特点。

楼市清淡只是暂时现象

虽然2月数据又现转冷,但是分析人士对3月份的楼市态度依然乐观。宋丁认为,对于深圳来说,在3月份这个传统楼市旺季,成交将会有一定幅度的释放。

“1月份市场成交行情略显黯淡,但市场看涨情绪并没有因此而回落。尤其对于一二线重点城市而言,在2014年年底已出现房价止跌反弹的迹象,这会使得市场预期得到进一步的改变。”易居研究员严跃进判断,春节后市场成交量将继续攀升。

“春节期间深圳楼市清淡只是暂时现象,3月份很快就会回暖。”深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄表示,今年深圳楼市新盘供应量大、市场成交存在提前透支等情况下,不支持大批量楼盘价格的上涨。

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