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广州中心区比郊区地贵25倍房价贵1倍【综合看点】

发布时间:2019-09-30 15:13:40 阅读: 来源:金属缓蚀剂厂家

去年,广州市中心区住宅楼价是郊区的2倍左右,地价却是郊区的3.5倍。昨日,广州市房协发布报告称,2012年广州中心六区共成交2宗住宅地,折合楼面均价为22694元/平方米;外围四区共成交14宗土地,折合楼面均价为6486元/平方米。而去年前11月广州中心六区新建商品住宅的成交均价在20000元/平方米上下波动,呈逐步拉升态势;外围四区的成交均价在10000元/平方米上下徘徊。

据报告,去年前11月广州中心六区新建商品住宅的成交均价在20000元/平方米上下波动,呈逐步拉升态势;外围四区的成交均价在10000元/平方米上下徘徊,呈平稳发展态势。中心六区与外围四区的成交均价相差近1倍。

但有意思的是,中心六区楼市“面包”价比郊区贵1倍左右,“面粉”价却贵2.5倍左右。按照2012年1~11月商品住宅用地成交的数据,广州市成功出让地块16宗,土地出让金共计76.47亿元,折合土地成交均价为7258元/平方米。其中,中心六区共成交2宗土地,涉及土地出让金共11.39亿元,折合土地成交均价为22694元/平方米;外围四区共成交14宗土地,涉及土地出让金共65.08亿元,折合土地成交均价为6486元/平方米。

对此,业界人士认为,这主要是中心六区成交的住宅地量少,所以地价偏高。

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